اطلاعات کامل درباره زمین صنعتی و خرید و فروش آن
انواع کاربری زمین های شهری
هر یک از زمین هایی که در شهرها وجود دارد داراری کاربری خاصی است
به این معنی که در مورد آن ها بهره برداری و استفاده خاصی وجود دارد
که موجب می شود کاربری آن ها متفاوت از یکدیگر باشد
به منظور تعیین کاربری و مناسب بودن کاربری یک زمین در این مورد مطالعات تخصصی انجام گرفته است
و به منظور بهره برداری از زمین های مختلف و تعیین کاربری آن ها نیز در این طرحی جامع تدوین شده است
که با توجه به آن زمین های شهری با نوع کاربری که دارند به چندین نوع تقسیم بندی شده اند که در ادامه به آن ها خواهیم پرداخت.
انواع کاربری زمین های شهری چیست؟
- زمین های مسکونی: زمین هایی که با کاربری مسکونی شناخته می شود در واقع در این زمین ها مجوز ساخت و ساز واحدهای مسکونی به اشکال مختلف وجود دارد هر چند که در حال حاضر اقدامی برای ساخت انجام نشده باشد.
- زمین های خدمات عمومی: همانطور که از نام آن ها پیدا است در جهت خدمات عمومی و عام المنفعه است که می توان به حمام ها و یا سرویس های بهداشتی عمومی اشاره داشت.
- زمین های تجاری: این نوع از زمین ها، زمین هایی را شامل می شود که در آن ها مجوز فعالیت های تجاری وجود دارد که می تواند شامل فروشگاه ها، رستوران ها و… باشد.
- زمین های اداری-دولتی: این نوع زمین ها نیز کاربری اداری دارند که شامل بانک ها، سازمان ها و دستگاه ها دولتی هستند.
- زمین های انبارداری: مجوزی که برای این نوع از زمین ها دریافت می شود با کاربری ذخیره و نگه داری کالا است که در شکل های مختلف از جمله انبار، سردخانه، سوله و… می تواند باشد.
- زمین های معدنی: زمین هایی هستند که برای بهره برداری و استفاده از آن ها شخص مالک باید برای دریافت مجوز معدن اقدام کند این نوع از زمین ها معمولا زمین های با ارزشی هستند که منظور کشف و استخراج مورد استفاده قرار می گیرند.
- زمین های کشاورزی: زمین هایی هستند که دارای کاربری و مجوز کشاورزی هستند و در دو نوع باغی و زراعی دسته بندی می شوند.
- از دیگری کاربری های زمین های شهری می توان به حمل و نقل، آموزشی، فضای سبز، فرهنگی-مذهبی، بهداشتی-درمانی و… اشاره کرد.
تخصیص زمین صنعتی در شهرکهای صنعتی
1- مراجعه به شرکت شهرکهای صنعتی استان و دریافت اطلاعات مربوط به شهرکهای صنعتی استان در زمین صنعتی از واحد برنامه ریزی و امور تولیدی
2- ارائه جواز تاسیس صادره از وزارت صنایع و معادن و یا یکی از سازمانهای ذیربط و همچنین ارائه کپی شناسنامه و کپی کارت پایان خدمت برای اشخاص حقیقی و برای اشخاص حقوقی، کپی اساسنامه شرکت، آگهی تاسیس شرکت، آگهی ثبت شرکت و کپی شناسنامه اعضای هئیت مدیره شرکت
3- تکمیل فرم درخواست زمین توسط متقاضی
4- بررسی استقرار و مسائل زیست محیطی
5- انتخاب شهرک صنعتی و انتخاب قطعه
6- انعقاد قرارداد حق انتفاع از تاسیسات
7- تحویل زمین به مجری طرح یا نماینده ایشان
8- ارائه نقشه های ساختمانی توسط مجری طرح به شرکت شهرکهای صنعتی استان
9- دریافت پروانه ساختمان از شرکت شهرکهای صنعتی استان
10- شروع عملیات اجرائی ساخت و ساز واحد صنعتی
11- دریافت پایان کار از شرکت شهرکهای صنعتی استان
آیا امکان خرید زمین های صنعتی وجود دارد؟
هر چند زمین های صنعتی و انواع زمین صنعتی دارای کاربری و مجوزهای خاصی هستند با این وجود امکان خرید این زمین ها نیز وجود دارد. در صورتی که به دنبال خرید زمین صنعتی هستید می توانید از طریق کسانی که در خرید و فروش زمین ها و املاک صنعتی فعالیت می کنند اقدام کنید.
زمین صنعتی